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违规转租公租房怎么处罚? 5年内禁止申请公租房及共有产权住房

 市住建委今天发布《关于严格违规转租转借公共租赁住房家庭资格管理等工作的通知》,其中明确,违规转租转借公租房的家庭,5年内不允许再次申请公租房及共有产权住房。
《通知》要求,各区住房保障部门和各公共租赁住房产权单位(运营管理单位)要加强对住房保障家庭警示教育,在办理公租房入住手续时,要书面告知保障家庭遵守公共租赁住房管理有关规定,严禁转租、转借公租房,并在租赁合同中明确违约责任条款。
同时,各公共租赁住房产权单位要在小区显著位置设置政策宣传栏、举报箱和公示牌,公示牌应写明“本小区(楼栋)为公租房,严禁转租、转借,违法必究”等字样,同时要公示项目产权单位、管理单位、负责人及举报电话等内容。
产权单位还要加大日常巡查力度,及时掌握房屋使用情况,发现有转租、转借行为的,要按照合同约定解除租赁合同并上报区住房保障部门。
区住房保障部门通过产权单位上报、群众举报、核查检查等方式发现公共租赁住房承租家庭涉嫌转租、转借等违法违规使用保障房行为的,应当同步启动家庭资格取消的核查工作。
经调查核实,家庭确有违规使用行为的,区住房保障部门依据有关规定作出处理决定,取消家庭各类保障房(含公租房补贴、市场租房补贴)资格,停止发放租金补贴,退回承租住房,并依据《公共租赁住房管理办法》有关规定处以罚款。
让我们来看一下住建部下发的这份《公共租赁住房管理办法》中,对于转租转接公租房是怎么处罚的。
根据《办法》,对于转租转借公租房的,要责令按市场价格补缴从违法行为发生之日起的租金,记入公共租赁住房管理档案,处以1000元以下罚款;有违法所得的,处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。
与此同时,各区住房保障部门还要将取消该家庭各类保障房资格的信息记入不良信息档案,自取消资格决定作出之日起,5年内不允许该家庭再次申请公共租赁住房(含市场租补贴)及共有产权住房。
此外,市、区住房保障部门对违规转租、转借家庭的处理决定,包括家庭信息、处理依据和处理结果等,应在公租房小区宣传栏并通过政府官方网站或媒体公布,加强社会监督。
也就是说,违规家庭的个人姓名等信息,也会在媒体上曝光,增加对违规行为的威慑力。
而且,市住房保障部门将有关信息同时抄送相关部门,按照有关规定对违规家庭实施联合惩戒。
》》《关于严格违规转租转借公共租赁住房家庭资格管理等工作的通知》全文

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